這個世界有哪些不合理的地方?

問題描述:鏡像話題:這個世界上有什麼合理的地方?
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Seasee Youl:

那些月收入為0的學生,可以拿出幾千塊錢追星。

那些收入不菲的父母,獨自在家時都不願多做一個菜。

那些穿著妖艷在鏡頭前搔首弄姿的女主播,嬌喘一聲就能贏來一堆追捧者。

那些認真工作靠勤奮和努力生活的女孩,被認為是「沒有出息」。

那些花心的富二代停下車揮一下手,就有數之不盡的姑娘飛蛾撲火的奔過去,哪怕過了今夜就被遺棄。

那些踏實養家恨不得用盡所有力氣來讓愛人過得更好的男孩,收穫的往往是「你是一個好人」。

你看到了嗎?

這世界本就是一幅反諷畫。

那些明星拍個廣告賺幾千萬,在海洛因和酒精里揮霍無度。

沒人會關注那些在邊境跟毒販戰斗的警察,有的犧牲時孩子還沒有滿月。

房地產老闆泡著模特開著豪車,隨心所欲的抬高樓價。

工地上的民工休息時望著腳下的高樓大廈,幻想自己什麼時候能有一個家。

老闆盡情的壓榨著員工,口號卻喊得很高大。

員工差點猝死在辦公室里,在醫院醒來後還要為水電房租掙扎。

你看到了嗎?

這世界本就是一幅反諷畫。

請幾個小鮮肉拍點面癱戲,就可以席捲幾個億的票房。

那些認真拍片的小導演,被嘲笑成「不賣座的藝文咖」。

那些在公眾號寫點女權罵會男人的營銷號,一篇文章就是幾百萬的喝彩。

那些認真寫作一遍遍改著構思的寫手,卻被罵作「死段子手」。

你看到了嗎?

這世界本就是一幅反諷畫。

拆遷隊的人打傷了房主,急著娶媳婦的兒子轉手就簽了它。

掃地的阿姨早上五點鍾開始工作,他的兒子那時剛通宵完從網咖回家。

擠破頭才能進的幼稚園 ,想不到孩子在裡面被針扎。

湊不齊醫葯費救孩子的母親,為了一份過期的保險就能自殺。

你看到了嗎?

這世界本就是一幅反諷畫。

所以你不該問,這個世界有哪些不合理的地方?

你該問的是,這個世界會好嗎?


謙遜好學盛老濕:

很多時候你以為時代變了,生活變了,其實它一點也沒有變,仍然是那個樣
辦公室的白領們以為自己上升了階級,優越於自己的父母。其實,這不過是經濟結構轉型帶來的錯覺而已。現在在公司格子間里沒日沒夜加班的你,和過去在廠里一輩子呆在機器旁的父母,其實沒有本質區別。
同理,父母過去在菜市場討價還價,為一毛兩毛吵得不可開交。和現在我們在群里搶紅包,為一毛兩毛爭分奪秒拼手速,本質上差不多。
過去父母喜歡給電視遙控器上套個透明塑料套,現在我們也喜歡給手機戴個套。
現在一天25小時高強度刷微博刷Aorqu聊微信扣扣的我們,和過去父母閑著沒事坐在門口小馬紮上,曬著太陽和別人嘮嗑沒啥區別。
回顧我們的歷史,在大曆史的長河中,我們所做的事情本質上亘古不變,三千年前這樣,三千年後還是這樣。


我最帥:

就是,每次你達到你原來想要達到的目標時。這個目標就貶值了。。

以前月入過萬,覺得很厲害。。結果當你真的月入過萬時,人民廣場相親角的大爺又說,月入過萬,等於要飯。。。真是心碎無痕,宛如挨了斷魂槍。。

你追的女神跟你說,你要是有房有車,事業有成了,我就嫁給你。。。結果當你真的事業有成時,她已經有了兩個拖油瓶,個個追著你喊叔叔,喊的你心裡想炸毛。。。這時候的你,心情估計是這樣的:

由此上溯到好多年前讀國小的時候,我窮的吃不起辣條,我對自己說,以後我要天天吃辣條,爽翻。。結果我現在天天吃辣條是沒問題了,但童年的那種吃辣條的味道,再也找不到了。。。也沒有小美眉看見我有辣條吃,就搶著跟我玩了。。。。

再說畢業的時候,我覺得領導很神氣,牛的要死。可我現在自己也成了個小頭目時才知道,領導其實很多時候被人罵的跟孫子一樣。。。甚至還不如孫子。。。反正我阿公在世時老頭兒就沒這么狠心過。。。


鬼木知:

小時候帶爸爸參加家長會,當時自己的成績排名退後了不少,於是回家後爸爸念著班裡總考第一的同學的名字說:「看看別人家的孩子!」

然後把我一頓胖揍;

後來又一次參加家長會,在校門口我們看到那個考第一的同學十分高調地坐上了他爸的奔馳車,於是我對旁邊的爸爸說:「看看別人家的爸爸!」

但回家後又被我爸一頓胖揍。


桃源君:

全世界幾乎所有的國家,買房的住房面積都是按照套內面積進行計算,但是中國卻不一樣,中國大陸有一個奇葩的公攤制度,也就是大家熟知的公攤面積。

提到公攤面積,幾乎每個購房者都有一肚子的怨氣——花了100平的錢,卻只買到一個70平方米左右的房,其中30平米就被開發商所謂的公攤面積吃掉了。

更有甚者,2010年,山東某樓盤的公攤係數甚至超過52%,拿到手100平米的房產證,只有48平米的使用面積,嚴重侵害購房者權益,被戲稱為「史上最牛」的公攤面積!

公攤面積隱藏著很多不合理的地方,不清不楚地接受公攤面積所帶來的後果,不僅購房時候不明不白的花錢;最大的問題是,入住後的物業費還得交上「公攤面積」的物業費, 今後一旦開征房地產稅,按「建築面積」買房、售房的不公將更直接的體現出來

根據2000年開始實施的《房產測量規范》,分攤的公用建築面積有:

1、電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等,以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積,以水準投影面積計算。
2、共有建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆,以及外牆(包括山牆)以水準投影面積一半的建築面積。

這意味著,不僅電梯、樓道、門廳,甚至門口警衛室的一部分面積也要由你買單。

近年來,隨著房價上漲,公攤係數也迅速攀升,很多住宅都超過了30%。而問題在於,現有的法律法規並沒有對公攤係數設定上限,以至於這個不合理因素被進一步放大。

貓膩一:做大公攤面積

一般情況下,開發商在辦理房產證前,要請測繪公司去實地測量,隨後出具測繪成果報告,裡面有詳細的建築面積、套內面積、公攤面積情況,並將其交給開發商。

也就是說,測繪企業和房地產開發企業對於公攤面積都在哪些地方,最為清楚。但問題在於,開發商並不會把這份有詳細公攤情況的測繪成果報告交給購房者。

購房者可以很容易地測出實際使用面積,卻無法測量公攤面積到底有多少。開發商可以在第三方測量時與之達成默契,在公攤面積的大小上做文章。房價這么高,哪怕每戶多分攤零點幾個平米,一個幾十萬平米的項目,就會多出很多錢。

舉個例子:

以二線城市某樓盤舉例:共有4148套房,以均價4萬元/平米計算,假設開發商每一套多算0.1平米的公攤面積,那麼整個樓盤就可多賺1659萬元。

貓膩二:重複公攤、重複收錢

到底哪些屬於公攤面積?其內容的不明晰也給了開發商鑽空子的機會。

大家為公攤面積買了單,就擁有其所有權和使用權。但公攤實在是五花八門,加上開發商很少明確公示,購房者根本不知道哪些公共面積是自己的,更別提使用了。

比如,有些小區的消防應急場所等區域已經被算作公攤,卻又被劃成車位再次出售,這屬於重複公攤。但實際情況下,這樣的車位沒有產權,只能使用,不能轉讓。

這類車位在小縣城能賣到10萬左右,在省會城市能賣到20萬。一個中型社區,如果開發商想在這方面做手腳,地下能劃出幾百個車位,地上也有幾十個。

以北京為例:

據北京青年報2017年的調查報道,北京五環及五環以外的普通住宅小區地下停車位的售價(含二手車位)在15萬至20萬元/個之間;四環到三環間的車位基本在15萬至30萬元/個之間。

假如開發商違規劃出100個車位,每個賣20萬元,一個小區就可賺2000萬元。實際中,很多小區的車位價格要比20萬高。

貓膩三:業主的公攤面積被拿去謀利

還有一些被算作公攤的物業用房,按道理是業主所有,物業公司應當向業主繳納一部分費用,但現實中很少有人會這么做。

小區電梯、樓道、門廳的一些廣告位,也是業主所有,前期開發商或後期物業公司接管後出售廣告位謀利,難道不應該向業主交錢嗎?

如今社區的廣告位置五花八門:社區出入口、電梯間、電梯門口、社區燈箱、社區戶外、停車場、停車場道閘、單元門禁機屏、樓房牆體等都可設置廣告位或廣告屏,通過投放廣告賺錢。

不同城市的不同廣告位置價格差異很大,而一線城市則多在千元起算。例如,北京中高檔社區出入口動感燈箱報價為6000元;北京道閘起落桿媒體位則報價1800元,要求30框起投,最短髮布周期一月。一個中型的高端社區,如果把廣告的收入反饋給業主,業主實際繳納的物業費其實可以減少50%。

貓膩四:為公攤面積支付物業費

這里有一點疑問是,購房者是否應該為公攤面積支付取暖費、物業費、精裝費等費用,以及以後的房產稅是否也收取公攤面積的稅費?

目前,取暖費、物業費等都是按建築面積來計算的。也就是說,你不僅要為房子里的實際取暖面積交錢,還要為電梯、管道、樓梯、設備間、門廳、地下室和門口的警衛室交取暖費。

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大家可能比較好奇,如此不合理的公攤制度是怎麼來的呢?是和香港學的,可是如今香港已經在民意壓迫下取消了這個制度,大陸依然還繼續使用,成為了全球獨樹一幟的奇葩房產制度。

公攤制度的由來:

公攤制度是香港獨創的發明,全世界都沒有,這個制度是怎麼出現的呢?

1952年之前,全世界的房子都是整棟出售的,整棟樓從地皮到建築全是你的,自然也就沒有公攤這個說法了。那個時候的樓房是真的貴,現在你買一套房嫌貴是吧,要是讓你一口氣買5層樓你有沒有這個能力?

這時,香港地產商就想出了一個法子,他們按照「公共契約」的模式,把整棟大樓的土地和全部的產權以建築面積的方式,按照一定的比例分配給了所有的住戶,所以你花錢買,買的是建築面積。那麼電梯井、大堂、崗亭這些佔地面積怎麼算呢,按照當初約定的比例,依次扣除,剩下的,才是你的套內使用面積,這就是公攤制度的由來,公攤二個字的原意,就是公共攤派。

於是,公攤制度和建築面積就成為了香港特色的土地制度,後來推廣到了台灣,然後再推廣到了大陸,成為了真正意義上的中國人特色地產制度,其他所有國家,均沒有公攤這個概念。

然而,在公攤的發源地香港,也在2013年徹底廢除了公攤和建築面積的概念,改為和國際接軌,完全按照使用面積來進行計算。香港之所以淘汰公攤,根本原因也是公攤的演算法是一筆糊塗賬,老百姓不買賬。

在大陸,我們都要提重慶,這座城市自2002年就按照套內面積賣房子,的確如此。但現在的重慶也開始死灰復燃,按套內面積賣房子也有點流於形式。

這座城市的開發商賣房子跟其他城市並無明顯區別。只不過在宣傳中一般附上兩個價格,一個是建築面積,一個是套內面積。多一個套內面積,就能順利獲批,但在後續環節,依然是按照建築面積計算價格,比如物業費、供暖費、精裝費、房產稅等。

如今,這個被發源地香港明令取消的不合理制度,還在內地繼續大範圍的存在,諸多地產商利用這個制度上下其手,利用資訊不對稱悄悄地侵害購房者的權益。

而我們除了表達憤怒外,所能做的就是多做宣傳,讓它成為「過街老鼠,人人喊打」,也許你的點贊行為,就是這種不合理制度的最大遏制^_^!

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言載:

貌似至今沒有足夠的性教育來教人們怎麼sex,怎樣生孩子……可是大家默默的都會了。
島國電影受到了嚴厲譴責與政策嚴控,可是沒有毛片,”性”啟蒙又該從何而來。
在談性色變的教育背景下,一面含糊其辭,一面抵制各種性言論,難道人們被默認純憑靠想像就能完成這一”偉大工程”嗎? (❛ ❛)っ๐๐๐


陳小唯:

殺人放火金腰帶,修橋補路無殘骸。

經歷了家庭變故才發現這是真的。


Aorqu用戶:

殺人放火金腰帶,修橋補路無屍骸

在你看過的電影或電視劇中,哪個片段最霸氣、最有氣勢?​图标你聽說過哪些駭人聽聞的真實事件?​图标


Aorqu用戶:

我們能容忍那些不停傷害我們的人

卻沒法原諒小心翼翼愛你卻不小心犯了錯的人


Crazy:

每當你認識一個新事物的時候,他總是以很多種方式出現在你的眼前

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